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Descriptif :

Appartement 4 pièces avec terrasse, box et cave - 85,01 m² - Proche de la Cathédrale, à deux pas de la future voie Verte, au sein d'une copropriété de standing des années 90 avec ascenseur, découvrez cet appartement aux prestations soignées de 85,01 m² situé au 3ème étage. L'entrée spacieuse équipée de grands placards dessert une agréable pièce de vie lumineuse, où parquet et moulures apportent beaucoup de charme. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², accessible également depuis une chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer une climatisation (autorisation accordée par la copropriété). L'appartement dispose de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en lingerie/arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec baignoire. Un box fermé avec accès sécurisé et une cave complètent ce bien idéalement situé et aux prestations très recherchées. Appartement proche de toutes commodités (commerces et Ecoles) et à 15 minutes à pied de la gare TGV centre-ville. Charges liées à l'énergie maîtrisées pour ce bien en DPE C. La copropriété dispose également d'un local à vélo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 157 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 050,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr